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Proceso declarativo de pertenencia en Colombia
El proceso declarativo de pertenencia permite a una persona convertirse en propietario de un bien mueble o inmueble del que antes era únicamente poseedor.
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Derechos del arrendatario
Cuando se firma un contrato de arrendamiento de vivienda urbana regulado en la ley 820 de 2003 se generan obligaciones sinalagmáticas así como también se general derechos para ambas partes, siendo muchas veces desconocidos, los derechos del arrendatario.
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Pago por consignación
El pago por consignación se encuentra regulado en el código civil y en el código general del proceso. Permite a un deudor realizar el pago de la obligación debida cuando el acreedor se niega a recibirla para obtener provecho del incumplimiento.
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Deslinde y amojonamiento
El proceso de deslinde y amojonamiento permite establecer los linderos de dos predios colindantes y demarcarlos a través de mojones que permitan identificarlos.
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Resolución de contrato
La resolución de contrato permite al contratante cumplido solicitar ante un juez que el contrato se termine y las cosas vuelvan al estado en que se encontraba a la celebración del contrato, por lo cual se deberán realizar restituciones mutuas.
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Restitución de inmueble arrendado
La restitución de bien inmueble arrendado es proceso que permite recuperar la tenencia de un bien arrendado cuando el arrendatario se niega a entregarlo. Para acudir al proceso de restitución se debe acreditar la existencia del contrato y la causal que da lugar a la restitución, como el incumplimiento del contrato.
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El usufructo
El usufructo permite gozar y disfrutar un derecho ajeno. Puede ser constituido de manera temporal o vitalicia. Se puede celebrar el contrato de compraventa con reserva de usufructo.
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Las servidumbres
La servidumbre es un gravamen impuesto a un predio en favor de otro, es decir, es una limitación a la propiedad en beneficio de los predios colindantes. La servidumbre puede ser utilizada para el paso o la prestación de servicios como la energía el agua, entre otros.
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Proceso divisorio
El proceso divisorio es la figura jurídica que permite a los propietarios de un bien que pertenece a varias personas, solicitar la división o la venta con el fin de poner fin a dicha comunidad.
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La acción reivindicatoria de dominio
El proceso reivindicatorio de dominio es la acción que tiene el propietario de un bien para recuperar la posesion de la cual se encuentra desprovisto por encontrase esta en favor de un tercero frente al cual no existe ningun vinculo contractual y quien no reconoce el dominio ajeno .
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